Frågelista – försäljning i vår förening Brf Lilljekonvaljen i Järvastaden
Allmänt om föreningen:
- Vad ingår i avgiften? T.ex. Värme, vatten, el, kabel-tv, bredband, förråd mm?
Värme, vatten, kabel-tv och förråd*.
*ett fåtal lägenheter har inget förråd.
- Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften? Nej
- Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall? Ja, köpare
- Tar föreningen ut pantsättningsavgift? Ja
- Antal lägenheter i föreningen? 145 st
- Är föreningen äkta eller oäkta? Äkta
- Godkänns juridisk person? Nej
- Godkänner föreningen delat ägande? Ja
El samt varmvatten mäts och debiteras enskilt efter förbrukning utöver avgiften:
Föreningen har IMD, vilket innebär att lägenhetens förbrukning av el och varmvatten läses av automatiskt efter månadens slut och sedan kommer på kommande månads avisering.
Däremot kan tyvärr inte priset för elen för samma månad komma på fakturan, då vi först behöver få fakturan från Vattenfall så vi vet vad priset blev den månaden.
Det innebär att priset kommer med en månads eftersläpning, se exempel nedan.
Förbrukning under mars månad kommer med på aviseringen för för maj som ska betalas senast 30/4.
Priset för elen på den aviseringen avser kostnaden för el under februari beroende på att vi inte vet kostnaden innan föreningen får fakturan, vilket normalt sker ca 5-7 dagar efter månadsskiftet. Elkostnaden beräknas utifrån fakturans totalbelopp exkl moms och inkluderar förutom elpriset även elöverföringskostnad, elcertifikat och energiskatt.
Priset för varmvatten beräknas utifrån erhållen information från Norrenergi och är f.n enligt nedan. (2023-10-04)
Dec-Feb 58 kr/kbm
Mar-Apr 51 kr/kbm
Maj-Sep 41 kr/kbm
Okt-Nov 51 kr/kbm
Avgiftsförändringar/renoveringar:
- Kommande renoveringar vi bör känna till? Nej, ny förening, inga planerade renoveringar ännu.
- Gjorda renoveringar? Nej
- Har föreningen genomfört stambyte? Nej
Fastigheten:
- Byggår: 2015/2016
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
- Finns det hiss? Ja
- Utförs trappstädning av städfirma? Ja
- Äger föreningen marken? Ja
Gemensamma utrymmen:
- Vad har föreningen för gemensamma utrymmen? Barnvagns- och rullstolsförråd
- Vart är dessa belägna? På entréplan i respektive port
- Om gemensam tvättstuga finns – vad är tvättstugan utrustad med? Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare
TV/Bredband:
- Ingår det i avgiften eller tecknas det enskilt av medlem och vilka leverantörer kan man använda sig utav? Föreningen har en gruppanslutning för TV, bredband och telefoni till en kostnad om ca 180:-/mån.
Parkering:
- Har föreningen tillgång till några parkerings- eller garageplatser? 136 bilplatser och 6 MC-platser
I så fall – vad kostar dessa? P-plats 1000 kr/mån, MC-plats 450 kr/mån, elplats 1200 kr/månad plus kostnad på 1,85 kr/kWh.
För tillfället är det kö till platserna.
Medlemskap:
Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?
SBC
Box 226
851 04 Sundsvall
Tfn: 0771-722 722